最近几天的广州东谈主，确信都仍是被史诗级大招、河汉地王、取消限购透澈砸懵了，一时候，实在全广州都燃起来了。

但与此同期，还有一部分广州东谈主，却心想着另一件大事——地铁3号线东延段的通达。

绽放羊角微博，实在每一天，哪怕是国庆假期的今天，都有东谈主在连环追问。

在他们看来，宇宙面大，都莫得我家门口的地铁通达事大。

向下滑动稽查更多驳斥，@广州地铁微博

事实上，早在3天前，3号线东延段地铁口就围不雅了不少沿线住户，翘首以盼。

还有网友，每天盯着3号线的动态更新，从泄漏图、站牌更新，到站台花束摆放，不放过任何蛛丝马迹。

天然，目下3号线东延线，并莫得按照28号的“常理”出牌，但目下沿线地铁站，仍是驱动连续更换站点指令牌、泄漏图，确信通达时候也计日奏功了。

从地铁3号线看懂番禺的昔时、目下与畴昔

为什么，地铁3号线东延段，戋戋4个站能激励如斯多东谈主的关心？

手脚天下最挤的地铁，“地狱3号线”的威力，绝非假话——日均139.1万东谈主次的客流量，冠绝天下。

但许多东谈主不知谈的，这条出身于千禧年的南北大动脉，其实，对广州而言，还有着非凡的真理。

其出身与发展，正与广州城市发展史巧妙吻合，背后贮蓄着政府长达30年的澎湃筹画、明志励志。

而手脚昔日市府的番禺广场，即是核爆点之一。

科教文卫千里淀，与城市中轴、南拓并肩并行

地铁3号线的萌芽，最早追忆至1992年。

彼时，为宝石珠江新城的发展，其筹画与城市新中轴并行，是名副其实的CBD中轴地铁。

2000年，跟着番禺撤市设区、广州鼓吹“南拓”计策，3号线迎来全新的职责，南延至番禺广场，北延至白云机场。

也恰正是这个时候段，手脚昔日市府的番禺广场，迎来后光岁月，大放异彩。

区政府、区东谈主民检察院、税务局、供电局、政务处事中心等政务机构，在此密集扎堆。

首届女足世界杯、亚运会在此举办，球王贝利也下榻过番禺宾馆。

番禺首家五星级栈房——科尔海悦栈房，首批自选市集——友谊大厦，一代电器旺地——易发市集，百米地标——中银大厦，都在此出身。

不夸张地说，淌若莫得昔日市府——番禺广场的入局，3号线很难有如今的收获。也正是因为3号线的到来，带动了番禺广场的欣忭发展。

大湾区的十字街头，区府+TOD双剑合璧

如今，跟着东延线的加入，地铁3号线将迎来齐举座，番禺广场也要迈入新期间，不能等量皆不雅。

毕竟，早在2021年、2022年，这里仍是接踵迎来地铁18号线、22号线的通达。

这里，不仅串联了珠江新城、琶洲、河汉北等CBD，还沿路向南执手东莞、深圳、中山、珠海、澳门等湾区城市。

手脚名副其实的湾区十字街头，如今的番禺广场，不仅是广州中轴上独一区府+TOD双剑合璧的超等中心，更是广州融入湾区、奔腾入海的要津。

对标花城广场，向“畴昔城市”进犯

但，湾区期间下，关于番禺广场来说，这远远不是至极。

尤其最近几个月来，番禺广场动作通常，咱们相似能感受到其贪心：

地标建筑群——中银大厦东侧约260米高的永隆笼统体，已在3月动工。

湾区级的TOD——番禺广场TOD，则在7月肃穆对外招标，预测总投资13亿，涵盖花坛、买卖、泊车场及站台层。

这里更有番禺版“花城广场”——9月初，番禺广场公园广场，两大想象决策也对外公布，进行搜集评比，再次坐实番禺广场“畴昔新中心”的地位。

☞：后果图曝光！番禺版“花城广场”，来了！

淌若说万博是灯红酒绿、吃力吵杂，那么，番禺广场则是教科文卫昌盛，有烟火气，更宁静的畴昔栖居之所。

学铁商笃定性满配

番禺广场销冠出战

是以，咱们能看到，这两年的番禺广场热度愈发高潮，诞生商纷繁看好进驻，板块二手交投愈发活跃。

而位于傍江地铁口上盖的龙湖·金地天峯，更是成为板块当之无愧的NO.1。

本年1-9月，技俩拿下番禺广场板块NO.1，冲进番禺4万+成交TOP3。（源泉：中指院）

番禺广场的资质地段，仅仅上风其一。

在当下愈发小心笃定性的广州楼市，龙湖·金地天峯还凭借满配的笃定性，成为独树一帜的存在。

手脚地铁3号线目下独一的地铁上盖新盘，龙湖·金地天峯与地铁紧密相依，家门口就设有2个地铁口。

况且，以后一出地铁站，还能通过地下连廊遮风挡雨，直达家门口。

试想一下，在别的小区，踩踏高跟鞋、顶着细致的妆容的都市丽东谈主，夏天还要顶着烈日炎炎，大汗淋漓；下雨天更是少不了一顿窘态决骤。

但住在龙湖·金地天峯，你永恒不会有这种悔怨，外出再也无谓带伞的快意，搪塞就能领有。

更纷乱的是，由于坐拥天下最强地铁3号线，业主无需换乘，就能一轨直达珠江新城、广州塔、体育西、白云机场等地。

通过高速地铁18号线，也能达成1站万博、3站磨碟沙、4站冼村，畴昔更可串联中山、珠海、东莞、深圳，认知大湾区。

公立广外附庸番禺小学，本年9月仍是开学

就在上个月，龙湖·金地天峯家门口的公立广东外语外贸大学附庸番禺小学（简称：广外番禺附小），也仍是肃穆开学，并于9月29日今日举行开校仪式。

第一，笔据2024年最新招生决策，广外番禺附小，前三顺位都会优先招收龙湖·金地天峯业主。

不管是否东谈主户一致，不管户籍在不在这里，龙湖·金地天峯业主都有优先入读权，安全感拉满。（具体以每年的教化政策为准）

第二，广外番禺附小就在技俩家门口。

一出小区无谓过马路，就能送到教室，小一又友不错多睡一小时，上学路也更安全、更宽心。

第三，手脚番禺唯二的两所公立「广外系」，广外番禺附小，实力相似有目共睹。

同属广外教化集团，旗下的广州市践诺外语学校（原广外外校），是广州独一具有保送履历的高中，重本率仍是贯串3年保管在95%以上，每年约有20%的高三毕业生被保送到天下要点大学。

而「广外系」旗放学校中枢师资团队，都是集团合资托福，保证成员校理念和教化质地，一脉相易。

另一方面，「广外系」的外语特质教悔与外欧化教化，也能匡助孩子在浓厚的外语环境中学习成长，从小打好外语基础。

再加上技俩左近的百年仲元名校，优质小学+优质初中的强强组合，相似给足了家长定心丸。

广州首座天街，报规已提交

众人心想的广州首座天街，目下也已提交报规，现场围挡也围起来，部分上画了，确信离开工已计日奏功。

天街地块实拍

众人知谈，最近几年电商挤压、滥用疲软，大部分市集盈利雅致，但龙湖却成了例外。

数据泄漏，2024年上半年，龙湖旗下市集的销售额为342亿元，平均日客流295万东谈主次，分歧达成10.32%和9.67%的增长。同期，龙湖在营天街共有75座，房钱总收入51.2亿，同比增长6.9%。

而手脚广州首座天街，这座约13万方的顶级买卖IP，还要打造“轨谈+天街+公园+奢宅”全新形状。

畴昔，其将引入宏构超市、潮水前卫、教化培训、指令健身、主题餐饮、宏构影院等丰盛业态。

无需奔赴万博、珠江新城、体育西路，穿过小区和天街连通的天桥，就能直抵家楼下的潮水买卖。

哪怕下雨天也不纳闷在家里，外出看一场电影，带娃千里浸式学习，或相约好友小酌一杯，有何不能？

天街后果图，仅供参考

龙湖&金地携手，园林、会所已实景呈现

天然，龙湖·金地天峯的笃定性，不仅在配套，更体目下技俩自己。

技俩由龙湖、金地两大实力房企携手打造，不仅是双千亿房企，双绿档企业，销售界限都在天下前线，从未出现落伍债务，资金安妥。

金地集团，销售界限天下TOP14，贯串7年三谈红线稳居绿档，主体信用评级连接保持AAA级。本年前8个月，其累计偿还境表里公开债务约170亿元，严守现款流安全底线。

龙湖集团，销售界限则终年稳居行业前十，本年上半年推敲性收入约139.4亿，创历史新高，现款流建壮，还在北京、上海、杭州、佛山等城市，拿下51万平、60亿的地皮。

如斯安妥的诞生商，带来的作品，相似极具安全感、品性感。

手脚番禺广场少有的现楼小区，目下技俩部分楼栋仍是请托，主推的7栋也预测在2025年交楼，品性肉眼可见。

同期，立体园林实景、星空会所也已开放。

约2万方空中花坛，复古新加坡“立体森居”理念，树种丰富，一年四季，好意思景皆不同。

光是无旯旮泳池，一块玻璃厚度就达到约10厘米，造价20万。

立体园林实景图

星空会所，以落地玻璃想象，打造了健身室、书本阅读区、会客厅等功能区。

星空会所实景图

约98-141㎡户型，信得过的全人命周期屋子

至于产品，龙湖·金地天峯相似给足了诚意。

目下，技俩主推7栋建面约98-141㎡户型，其推出的大户型更是全新升级，品性拉满。

建面约133㎡4+1房，五开间朝南，南北双阳台想象，兼顾收纳、不雅景，景不雅阳台更是达到约6.7米，法度拉满。

无需篡改就能作念到4+1房，省心又省力；全屋少承重墙想象，不管你是想更清廉三房、大四房，照旧双套房想象，都绰绰过剩。

要知谈，东谈主生三万天，居住需求毫不能能一成不变。

而对比板块内的新址，龙湖·金地天峯带来的是，信得过的全人命周期户型，亦然好屋子的终极奥义。

不管你处于东谈主生哪一阶段，都不错满足需求。

建面约141平4+1房，则是板块独一140㎡以上的产品。

沉寂入户，无需与邻里分享入户，信得过作念到玄妙、奢阔的生存体验。

况且，这个户型不仅作念到三卧室朝南，照旧双套房想象，父老、年青东谈主都能领有沉寂的生存空间，各居一隅，互不阻止。

约7.1米L型景不雅阳台，将生存法度径直拉满。

栈房式主套，南北对流、步入式衣帽间，给足了主东谈主居住的尊贵感。

终末房产君想说，手脚目下3号线上独逐个个地铁上盖的名校现楼，龙湖金地·天峯的性价比，填塞超乎想象。

不管是珠江新城、琶洲的改善客，照旧万博的上班族，都值得一看。

国庆工夫，技俩还推出6重礼，不仅专场特惠减30万，成交送放洋7天豪华游，还有产品、家电大礼包等，感敬爱的一又友不妨来现场感受一下这个满配现楼的魔力。（活动剖析权归诞生商通盘）